見学可
スマートハイムプレイス学園前百楽園
毎日の通勤・通学が快適な近鉄難波・奈良線富雄駅が利用でき、いろいろなライフスタイルに対応できる物件です。無駄のない整形地のため、建物の配置や設計の自由度が高まります。開放感あふれる15帖以上のLDKで、毎日を贅沢に彩りませんか。間接照明が居心地良く、空間をおしゃれに演出します。ＩＨの三口コンロで、自炊派や料理好きの方にもおすすめです。メイクやヘアセットも楽々。独立洗面台で自分だけの空間を。全室収納付きのため、居住空間を広く使えるのが魅力です。たっぷり収納できるWIC付きで、お部屋をすっきり保てます。LDK18帖の贅沢な広さが、毎日の生活にくつろぎを与えてくれます。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。現在、敷地内駐車場に空きがあり、月極の心配は不要です。モニター付きのインターフォンが設置されていて、セキュリティ面も安心。駐車スペースが2台あります。ちょっとした買い物ができる「ローソン 富雄駅北店」まで867mです。専用庭は、屋内では得られない体験を提供し、ライフスタイルに付加価値を与えます。家事動線をスムーズにして作業効率をアップできる2WAYキッチンです。スマートキー搭載で、両手がふさがっていてもラクラク解錠できます。
-
2号地 内観パース
-
-
区画図
-
内観パース
-
外観パース
-
内観パース
-
内観パース
-
内観パース
-
内観パース
-
2号地 内観パース
-
-
区画図
-
内観パース
-
外観パース
-
内観パース
-
内観パース
-
内観パース
-
内観パース
- 号地
- 2号地
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 土地面積／建物面積
- 165.80㎡(50.15坪)／94.70㎡(28.64坪)
- 価格
- 6378万円（消費税10％込）
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 奈良県奈良市百楽園４丁目 | 近鉄難波・奈良線富雄駅 徒歩12分 近鉄難波・奈良線学園前駅 徒歩19分 奈良交通バス 「百楽園四丁目」バス停 停歩2分(151m) |
| 土地面積 | 価格 |
| 165.80m2（50.15坪） | 6378万円（消費税10％込） |
区画
区画図
周辺環境
-
奈良市立青和小学校 奈良市立青和こども園まで徒歩分(1号地：約510m～6号地：約560m)
-
奈良市立二名中学校まで徒歩7分(1号地：約510m～6号地：約560m)
-
奈良市立二名幼稚園まで徒歩10分(6号地：約740m～1号地：約790m)
-
近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩12分～13分
-
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩17分～18分
-
イズミヤショッピングセンター学園前店まで徒歩14分(1号地：約1060m～6号地：約1110m)
-
パラディ学園前まで徒歩17分(1号地：約1300m～6号地：約1350m)
小学校奈良市立青和小学校 520m
中学校奈良市立二名中学校 783m
コンビニエンスストアローソン 富雄駅北店 867m
スーパーマーケットイズミヤショッピングセンター学園前店 1099m
ショッピングモールル・シエル学園前 1470m
総合病院竹谷内科医院 985m
内科漢方坂東医院 836m
小児科富雄医院 1135m
歯科奥田歯科医院 826m
動物病院つじた動物病院 1036m
市区町村役所奈良市役所 西部出張所 総務課 1574m
公園1学園赤松町緑地 783m
公園2大渕池公園 1438m
幼稚園・保育園そら保育園 111m
地図
奈良県奈良市百楽園４丁目
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス学園前百楽園 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園４丁目 |
| 総区画数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 交通 | 近鉄難波・奈良線富雄駅 徒歩12分 近鉄難波・奈良線学園前駅 徒歩19分 奈良交通バス 「百楽園四丁目」バス停 停歩2分(151m) |
| 土地面積 | 165.80m2（50.15坪） |
| 建物面積 | 94.70m2（28.64坪） |
| 価格 | 6378万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 40% / 60% |
| 接道 | 南西側 6.00m 公道 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ |
| 建築確認番号 | 第26確認建築財なら0166号（令和８年５月12日） |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 | 2026/09 |
| 最終更新日 | 2026年6月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年7月12日 |
| その他制限事項 | 景観法、近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、、宅地造成工事規制区域、奈良市景観地区「西北部住宅地景観区域(市街地)」に該当、奈良市屋外広告物条例「第3種禁止地域」に該当 |
| 備考 | 鍵を取り出さずに施錠・解錠ができる便利なスマートキー採用です。外からの視線を気にせず過ごせる、プライベート感ある専用庭付き住戸。食後の家事負担を軽減する食洗機付キッチンです。街並みが整った分譲地内のお住まいです。南側庭付きで、洗濯物がよく乾き、家事の効率もアップします。全居室収納ありで機能的な暮らしをサポート。バイク置き場が確保されており、通勤・趣味にも便利な環境です。ご夫婦で車を所有されている方にも嬉しい、2台分の駐車場付き。全室フローリングで、アレルギー対策や小さなお子さんとの暮らしにも安心。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-28)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場後、郵送でのお引き渡しとなります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - 来場予約フォームにご入力いただき、送信されますと、予約確認メールが届きますので、そのメールをプリントアウトして分譲地までお持ちください。その際アンケートにご協力いただいたお客様に後日弊社よりプレゼントを郵送させていただきます。なおプリンターをお持ちでない方は当社ホームページでご予約の上、ご来場された旨を係員にお伝えください。※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。
