土地
見学可
建築条件付宅地
スマートハイムプレイス正明寺
新しい暮らしを新しい街で。
セキスイハイムの住まいで、長く安全安心な生活を送りましょう。
セキスイハイムの住まいで、長く安全安心な生活を送りましょう。
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区画図
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2号地（2026年3月撮影）
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2号地（2026年3月撮影）
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3号地（2026年3月撮影）
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3号地（2026年3月撮影）
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区画図
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2号地（2026年3月撮影）
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2号地（2026年3月撮影）
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3号地（2026年3月撮影）
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3号地（2026年3月撮影）
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物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 京都府福知山市字正明寺 | JR福知山線福知山駅 徒歩26分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 201.01m2（60.8坪）～204.76m2（61.93坪） | 未定 |
周辺環境
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【福知山市立修斉小学校】徒歩26分（3号地：約2040ｍ～1号地：約2060ｍ）（2026年3月撮影）
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【福知山市立成和中学校】徒歩34～35分（1号地：約2710ｍ～3号地：約2730ｍ）（2026年3月撮影）
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【フレスポ福知山・フレッシュバザールフレスポ福知山店】徒歩19分（1号地：約1490ｍ～3号地：約1510ｍ）（2026年3月撮影）
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【京都丹後鉄道宮福線「福知山」駅・JR山陰本線・JR福知山線「福知山」駅】徒歩26分（1号地：約2050ｍ～3号地：約2070ｍ）（2026年3月撮影）
小学校福知山市立修斉小学校 2040m 徒歩26分 1号地：約2040ｍ～3号地：約2060ｍ
中学校福知山市立成和中学校 2710m 徒歩34～35分 1号地：約2710ｍ～3号地：約2730ｍ
コンビニエンスストアミニストップ福知山羽合店 徒歩17分 1号地：約260ｍ～3号地：約240ｍ
スーパーマーケットフレッシュバザールフレスト福知山店 歩19分 1号地：約1490ｍ～3号地：約1510ｍ
総合病院市立福知山市民病院 歩27分 1号地：約2090ｍ～3号地：約2110ｍ
幼稚園・保育園さつきこども園 徒歩3～4分 1号地：約260ｍ～3号地：約240ｍ
区画
区画図
地図
京都府福知山市字正明寺
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス正明寺 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府福知山市字正明寺 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建築条件 | 有 |
| 開発許可番号 | |
| 開発面積 | 606.87㎡(内、当社606.87㎡) |
| 土地面積 | 201.01m2（60.8坪）～204.76m2（61.93坪） |
| 価格 | 未定 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | |
| 建ぺい率／容積率 | - / - |
| 接道 | 幅員 4.00m 北西側 4.00m 公道 |
| 私道面積 | 無 |
| 設備 | 公営水道 公共下水 雨水：側溝 |
| 造成工事完了予定 | |
|---|---|
| 最終更新日 | 2026年5月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年6月13日 |
| その他制限事項 | 開発許可番号：福知山市開発行為に関する指導要綱都交第796号●建築基準法第22条指定区域●道路車線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日陰規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建築物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、弊社と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売 |
| 備考 | 水道分担金（税込・20mm）：171600円 審査・検査手数料：1300円 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-28)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場後、郵送でのお引き渡しとなります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - 来場予約フォームにご入力いただき、送信されますと、予約確認メールが届きますので、そのメールをプリントアウトして分譲地までお持ちください。その際アンケートにご協力いただいたお客様に後日弊社よりプレゼントを郵送させていただきます。なおプリンターをお持ちでない方は当社ホームページでご予約の上、ご来場された旨を係員にお伝えください。※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。
